报告称2020年末北京地区写字楼空置率创历年新高_网易房产频道

12月25日，贝壳研究院发布《北京市写字楼市场监测报告》。报告指出，2020年末北京地区写字楼空置率创历年新高。北京代表性甲级写字楼市场空置率自2019年一季度开始就持续上升，2020年四季度末达到18.5%的高位。除了疫情冲击带来的暂时性影响，甲级写字楼市场的新增供应持续放量是其空置率高企的最主要原因。

报告指出，北京写字楼市场已超过5000个楼宇，总建筑面积超过9000万平方米。2019年和2020年共入市大约200万平方米的甲级写字楼项目，预计2021年依然会迎来110万平方米左右的新增供应。

报告称，代表性乙级写字楼市场的租户黏性相对较低，空置率也在2020年一季度开始持续走高，年末达到22.2%。2020年内，虽然接纳了部分受到疫情冲击的原甲级写字楼租户，乙级写字楼本身也流失了部分原有租户。